Как не допустить ошибок при оценке недвижимости

Оценить недвижимость в Торонто, будь то квартира в кондо, таун-хаус или частный дом, сейчас совсем непросто. Почему?

Причиной тому является постоянно меняющийся интерес покупателей к тому или иному типу жилья. А от этого зависит и цена, так сказать, “вопроса”.

Продажа дома - это процесс, состоящий из нескольких шагов. Насколько гладким и безболезненным окажется этот путь зависит от точной оценки вашей недвижимости. Точная оценка поможет пройти этот путь с меньшей затратой энергии и нервов. 

Оценить недвижимость онлайн можно здесь

На что обращают внимание риелторы при оценке недвижимости.

1. Возраст недвижимости.
2. Тип недвижимости.
3. Размер недвижимости.
4. Состояние недвижимости.

Пункт 4 покрывает основные элементы дома, которые включают кровлю и конструкцию, систему кондиционирования, электрическую и сантехническую системы.

Похожие статьи:

• Как выбрать риелтора для продажи
• Наш дом не продаётся, что делать
• Продать дом , а потом купить или наоборот

Именно на эти элементы конструкции дома обратят внимание потенциальные покупатели. Починить или обновить любую из выше перечисленных частей дома обычно очень дорого. Менять или не менять, чинить или не чинить подскажет риелтор.

Во время осмотра дома риелтором определяется общее состояние объекта, возраст, степень ухоженности и другие, связанные с этим факторы. Рекомендации будут предложены по улучшению дизайна и общей привлекательности дома.

Оценить недвижимость онлайн можно  здесь

Как понять сколько стоит ваша недвижимость не прибегая к помощи риелтора ?

Оценить недвижимость можно несколькими способами.

Вам надо отслеживать движение на рынке недвижимости своими силами. Как правило, следить  надо  за недавними продажами не только на своей улице, но и на нескольких прилегающих улицах.

Для этого можно использовать вебсайт www.myareahomes.ca Вам надо всего лишь надо указать адрес дома и радиус вокруг него. Всё остальное сделает программа.

Что такое электронная оценка ?

Электронная оценка - это компьютерный алгоритм, который сравнивает вашу недвижимость с недавними продажами похожих домов в вашем районе и выдаёт оценку.

Оценка происходит на базе чисто цифрового анализа цен. Все дома с похожими техническими характеристиками, например, в два этажа с тремя спальнями и тремя туалетными комнатами, будут рассматриваться как равноценные.

Воспользоваться электронной оценкой можно здесь. Вот ссылка.

Точность такой оценки желает лучшего. У этой программы нет никакой возможности учесть состояние или дизайн дома внутри, но идею о стоимости вы получите.

Вот образец такой оценки 

 Home Evaluation Online 

Если же вы уже готовы выйти на рынок, то лучше всего воспользоваться незаменимым опытом профессионального риелтора. Риелторы видят сотни домов ежемесячно, что позволяет видеть дом глазами потенциального покупателя.

Похожие статьи:

• Как выбрать риелтора для продажи
• Наш дом не продаётся, что делать
• Продать дом , а потом купить или наоборот

Этим же качеством обладают модельеры, художники, дизайнеры и коллекционеры. Профессиональней риелтор с большим опытом работы знает, на что чаще всего обращают внимание покупатели.

Если хотите оценить ваш дом перед выходом на рынок, то рекомендуем получить бесплатную профессиональную оценку, пригласив риелтора.

Опытный риелтор не будет оказывать на вас давления, а просто оценит ваш дом и даст рекомендации.

Доступ внутрь обязателен. Осмотр дома обычно занимает не больше 15 минут. После окончания оценки вам будет предоставлен точный CMA (comparative market analysis) или “сравнительный анализ рынка”.

Кроме того, вы получите бесценную информацию о том, на что, скорее всего, обратит внимание ваш покупатель и что нужно улучшить или изменить в вашем доме для быстрой продажи.

Заказать оценку можно по телефону 1-800-520-2282 (робот) или просто заполнив форму на нашем сайте www.HomeValueMeter.ca